Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)

Die örtliche Bauaufsicht umfasst die Überwachung und Kontrolle der Bauarbeiten auf einer Baustelle, um sicherzustellen, dass diese gemäß den genehmigten Plänen, Vorschriften und Verträgen ausgeführt werden.

• Überprüfung der Bauausführung auf Qualität, Termin- und Kostenkontrolle.
• Abstimmung zwischen den ausführenden Firmen, Planern und Auftraggebern.
• Dokumentation des Baufortschritts durch Bautagebücher und Berichte.
• Überprüfung von Rechnungen und Nachträgen.
• Sicherstellung der Einhaltung von Sicherheits- und Umweltvorschriften.
• Schnittstelle zwischen Bauherrn und ausführenden Unternehmen.

Ausschreibungen

Im Zuge der  Ausschreibung begleiten wir Bauherrn (öffentliche oder private Auftraggeber) Angebote von potenziellen Auftragnehmern einzuholen um Bauleistungen, Materialien oder Dienstleistungen zu vergeben.

• Leistungsverzeichnis: Eine detaillierte Beschreibung der benötigten Leistungen, basierend auf Planunterlagen.
• Vergabeverfahren: Dies kann offen (für alle interessierten Unternehmen) oder beschränkt (nur für ausgewählte Unternehmen) erfolgen.
• Vergleich und Bewertung: Angebote werden nach Kriterien wie Preis, Qualität, Referenzen und Fristen bewertet.
• Vertragsabschluss: Nach der Vergabeentscheidung wird ein Vertrag mit dem besten Anbieter abgeschlossen.
  Ausschreibungen sind entscheidend für die transparente und effiziente Vergabe von Bauaufträgen.

Projektsteuerung

Die Projektsteuerung umfasst die Planung, Koordination und Kontrolle eines Bauprojekts, um dessen Ziele (Kosten, Termine, Qualität) zu erreichen.

• Projektplanung: Definition von Zielen, Meilensteinen und Ressourcen.
• Koordination: Abstimmung aller Beteiligten (Planer, Bauunternehmen, Behörden).
• Überwachung: Kontrolle des Projektfortschritts, Identifikation von Risiken und Einleitung von Gegenmaßnahmen.
• Berichtswesen: Regelmäßige Berichte an den Auftraggeber über den Projektstand.
• Claim-Management: Umgang mit Nachträgen und Streitfällen.

Objektsicherheitsbegehungen gemäß B1300

Die Objektsicherheitsbegehung nach der österreichischen Richtlinie B1300 dient der regelmäßigen Überprüfung von Gebäuden auf Sicherheit und Funktionstüchtigkeit.

• Prüfung von baulichen Mängeln: Zustand von Fassaden, Dächern, Treppen, Geländern etc.
• Technische Anlagen: Überprüfung von Aufzügen, Brandschutzeinrichtungen, Lüftungen und Elektroinstallationen.
• Gefahrenabwehr: Identifikation potenzieller Gefahrenquellen für Nutzer und Passanten (z. B. lockere Bauteile).
• Dokumentation: Erstellung eines Prüfberichts mit Maßnahmenempfehlungen.

Kundenorientierung

Unser Fokus liegt stets auf der Zufriedenheit unserer Kunden. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, um individuelle Anforderungen zu erfüllen und eine langfristige Partnerschaft aufzubauen.

Nachhaltigkeit

Wir legen Wert auf nachhaltiges Bauen und setzen uns für Umweltschutz und Ressourcenschonung ein. Durch innovative Konzepte und umweltfreundliche Baupraktiken tragen wir zur Schonung der Natur bei.